売マンション エスカイア森下 1階

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価格 380万円 管理費 4,910円/月
交通 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩5分
所在地 静岡県静岡市駿河区森下町
築年月 1981年1月(築43年10ヶ月) 使用部分面積 壁芯 23.91㎡ 土地面積 -
階建 / 階 8階建/1階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
オーナーチェンジ！静岡駅徒歩圏内！表面利回り約１２％！

    物件詳細情報

    交通 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩7分
    所在地 静岡県静岡市駿河区森下町
    物件種目 売マンション
    価格 380万円 管理費 4,910円/月
    修繕積立金 5,160円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エスカイア森下
    設備 -
    特記事項 管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(アイワマネージメント)
    利回り：12.00%
    年間想定家賃収入：45.60万円
    オーナーチェンジ、現況

    渡し、使用用途は、事務所・倉庫
    使用部分面積 壁芯 23.91㎡ 土地面積 -
    間取り 1K 階建/階 8階建/1階
    築年月 1981年1月(築43年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982731621 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/24 次回更新予定日 2024/11/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザ静岡

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／静岡　徒歩25分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目２４－２０－２階　
    TEL：
    054-204-9300
    FAX：
    054-204-9301
    所属団体など：
    静岡支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１２６８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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