新築売戸建住宅 静岡市駿河区 八幡５丁目 (静岡駅) 3階建 3LDK

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価格 2,890万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩21分
[バス利用可] バス3分 八幡二丁目 停歩9分
所在地 静岡県静岡市駿河区八幡５丁目
築年月 2023年7月

 建物面積 93.88㎡ 土地面積 公簿 78.80㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
新価格！展示家具プレゼント！森下小学区！３階からは富士山一望！陽当り・眺望良好！静岡駅徒歩約２１分！ローソン、ヨーカドー、クリエイト、バローが近く買物便利！
  • ２階ＬＤＫ（１７．３７帖）でプライバシーを確保！駐車場２台！
  • 陽当り良好！いつでもご案内させて頂きます！お気軽にお申し付けくださいませ！
  • １７．３７帖のＬＤＫは２階なので明るさとプライバシー確保を両立！展示家具プレゼント！
  • ３階のバルコニーからは富士山が見えます！
  • 朝日が差し込むダイニングスペース！
  • 人工大理石カウンターを採用したシステムキッチンには、浄水機能付きのシャワー水栓がうれしい！
  • 駐車場は並列で２台分（車種によります）！
  • １階の洋室７帖も明るい！
  • １階洋室７帖には大容量のウォークインクローゼット付き！
  • １坪の広々洗面脱衣所には三面鏡つきのシャンプードレッサー！
  • 洗面脱衣所にはタオルや洗剤のストック等をしまえる収納があります！
  • １坪タイプの浴室には追い焚き機能はもちろん、暖房乾燥機能付きだから雨天時の洗濯物やカビ対策にも大活躍
  • ３階洋室はとにかく明るい！
  • ３階のバルコニーは明るさはもちろん、眺望も良好！
  • 明るい玄関前にはモニター付きインターホンであんしんをプラス！
  • イトーヨーカドー静岡店
  • バロー大坪店
  • セントラルスクエア静岡
  • ローソン静岡八幡五丁目店
  • クリエイトエス・ディー静岡八幡店
  • 静岡市立高松中学校
  • 静岡市立森下小学校
  • 静岡南郵便局

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      アピールポイント

      展示家具プレゼント！
      住宅ローン減税対象物件！
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      ■森下小学校　約１，１００ｍ
      ■高松中学校　約１，３００ｍ

      ＜安心の住宅性能評価取得物件＞
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      ＜生活便利な立地＞
      静岡駅まで徒歩約２１分！
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      買物便利な立地です！

      ＜使いやすい間取＞
      プライバシー確保のＬＤＫは１７．３７帖！
      陽当り・眺望良好な３階洋室！
      駐車場２台分！
      ３階バルコニーからは富士山が見えます！

      ＜返済例＞
      月々７５，０２０円　ボーナス返済なし！
      （２，８９０万円借入、変動金利０．５％、３５年返済の場合）
      頭金０円、オプション・諸費用込などのご相談もおまかせください！

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩21分
      [バス利用可] バス3分 八幡二丁目 停歩9分
      その他交通 -
      所在地 静岡県静岡市駿河区八幡５丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考

      バルコニー：9.31㎡
      主要採光面：南東向き
      建築確認完了検査済証あり
      新築時・増改築時の設計図書あり
      いつでもご案内させて頂きます！
      お気軽にお問合

      せくださいませ。

      ＜返済例＞
      月々７５，０２０円　ボーナス返済なし！
      （２，８９０万円借入、変動金利０．５％、３５年返済の場合）
      頭金０円、オプション・諸費用込などのご相談もおまかせください！
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3LDK（洋 7･6.1･6　LDK 17.3） 建物面積 93.88㎡
      土地面積 公簿 78.80㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2023年7月 階建 3階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 ２種中高 接道状況 北東5.6m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第2022確認建築静建住ま11600号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6978671819 管理番号 -
      情報公開日 2023/03/28 次回更新予定日 2024/04/26

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      不動産プラザ静岡

      交通：
      ＪＲ東海道新幹線／静岡　徒歩25分
      住所：
      静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目２４－２０－２階　
      TEL：
      054-204-9300
      FAX：
      054-204-9301
      所属団体：
      静岡支部会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（４）第１２６８８号
      東海不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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