新築売戸建住宅 静岡市駿河区 向敷地４丁目 2階建 4LDK
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 【バス】20分 手越原 停歩7分 |
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| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区向敷地４丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年5月
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建物面積 | 96.26㎡ | 土地面積 | 公簿 133.14㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 外壁サイディング スケルトンインフィル バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い） フラット35Ｓ適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- みらいエコ補助金７５万円対象！全室南向きで陽当り良好！収納充実の４ＤＬＫ！駐車２台可！長期優良住宅認定＋性能評価取得＋ＺＥＨ水準認証でおトク＋安心＋快適！
アピールポイント
新生活スタートダッシュキャンペーン！
弊社にてご成約でガス衣類乾燥機『乾太くん』＋網戸＋照明器具＋ＴＶアンテナをプレゼント！
みらいエコ２０２６事業（補助金７５万円）対象物件！
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＜長期優良住宅認定＋性能評価取得＋ＺＥＨ水準認証でおトク＋安心＋快適＞
長く住み続けることができるよう国が定めた厳格な基準をクリアした住宅で、不動産取得税、固定資産税等の税制優遇が充実！
住宅の性能を数値化して目に見える形でお引渡し！中でも耐震等級３は地震に強いだけでなく地震保険が５０％オフで家計にやさしい！
省エネ性能はＺＥＨ水準！従来の省エネ基準に住宅ローン減税は１，５００万円、住宅取得資金の贈与税非課税枠は５００万円上乗せ！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 【バス】20分 手越原 停歩7分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区向敷地４丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,290万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
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| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 |
バルコニー：あり 案内させて頂きます！ |
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| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 7･6･5.2･5.2 LDK 16） | 建物面積 | 96.26㎡ |
| 土地面積 | 公簿 133.14㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2026年5月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 西4.2m 私道 位置指定あり |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6991418846 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/07/09 | 次回更新予定日 | 2026/08/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
不動産プラザ静岡
- 交通：
- ＪＲ東海道新幹線／静岡 徒歩25分
- 住所：
- 静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目２４－２０－２階
- TEL：
- 054-204-9300
- FAX：
- 054-204-9301
- 所属団体など：
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（４）第１２６８８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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