新築売戸建住宅 静岡市清水区 渋川１丁目 2階建 5LDK

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価格 2,780万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 清水駅
【バス】10分 高橋西入口保健センター入口 停歩5分
所在地 静岡県静岡市清水区渋川１丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 101.84㎡ 土地面積 実測 109.44㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全体区画図
  • 完成予想パース
  • 間取り図
  • 現地周辺案内図
  • 入江小学校
  • 第八中学校
  • サンドラッグ（清水渋川店）
  • ファミリーマート（コンコルド清水大曲／S店）
  • DCM（清水店）
  • エブリィビッグデー（清水店）
  • ウエルシア（清水江尻台店）
  • バロー（清水高橋店）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 清水駅
    【バス】10分 高橋西入口保健センター入口 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市清水区渋川１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    主要採光面：北西向き
    総戸数：1戸
    ・高度地区・土地区画整理事業：渋川[市]（完了）●設計性能評価書取得・耐震等級３・断熱等性能等級５・劣化対策

    等級３・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 清水区　渋川一丁目７期｜全１棟｜
    間取り(内訳) 5LDK（洋４．５・４．５　洋４．８　洋６．８　洋７　ＬＤＫ１６） 建物面積 101.84㎡
    土地面積 実測 109.44㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　北西5.0m 公道 接面8.5m　北東5.0m 公道 接面12.7m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2025確認建築静建住ま05656号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年03月下旬
    物件番号 6988600672 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/02 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザ静岡

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／静岡　徒歩25分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目２４－２０－２階　
    TEL：
    054-204-9300
    FAX：
    054-204-9301
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１２６８８号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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