新築売戸建住宅 静岡市駿河区 小鹿１丁目 (東静岡駅) 3階建 2SLDK

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価格 3,580万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 東静岡駅 徒歩15分
所在地 静岡県静岡市駿河区小鹿１丁目
築年月 2026年1月

 建物面積 118.53㎡ 土地面積 公簿 71.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＬＤＫ圧巻の２０帖！小鹿商店街から少し入った閑静な住宅街にスタイリッシュな３階建住宅！Ⅱ型アイランドキッチンには食洗機付き！省エネで安全なオール電化！駐車場並列２台！
  • ドドーンと２０帖の広々ＬＤＫ！２面バルコニーも魅力です！
  • 完成が近づいています！室内のご見学できます！お気軽にお申し付けくださいませ！
  • 並列２台分の駐車場は４Ｍ公道に面しているのでお車の出入りラクラク！
  • ２０帖の明るいＬＤＫ！東南向きで陽当り良好！
  • 家族の会話が弾む対面キッチン！家事をしながらリビングのお子様の様子も見れます！
  • Ⅱ型のアイランドキッチンには食洗機を標準装備！お手入れカンタンなＩＨも便利です！
  • ３階は明るさはもちろん、眺望も良好です！
  • 陽当り、眺望良好なバルコニー！洗濯物がよく乾きそうです！
  • ３階バルコニーからの眺望です！視界を遮るものがありません！
  • 便利な三面鏡付きのシャンプードレッサー！
  • 浴室には乾燥暖房機能付き！雨天時の洗濯や梅雨時のカビ対策に大活躍！暖房はヒートショック対策になります
  • トイレには吊り戸棚を標準装備！
  • 玄関は引戸仕様！
  • トールサイズのシューズボックスは大容量！ミラー付きの扉が便利です！
  • １階書庫は洋室利用可！
  • １階掃き出し窓にはシャッター雨戸を標準装備！
  • マックスバリュ静岡曲金店
  • フードマーケットＭｏｍ曲金店
  • ローソン静岡小鹿３丁目店
  • ファミリーマート静岡小鹿店
  • ウエルシア静岡池田店
  • エディオン静岡曲金店
  • 静岡市立豊田中学校
  • 静岡市立西豊田小学校

    アピールポイント

    不動産プラザ静岡だけの新生活スタートダッシュキャンペーン対象物件！
    １１月中のご成約でリビングエアコン＋６帖用エアコン１台をプレゼント！
    詳しくはお気軽にお問合せくださいませ！

    ＜安心・安全なオール電化仕様＞
    お掃除カンタン、火力も十分なＩＨクッキングヒーター！
    空気でお湯を沸かす、地球にも家計にも優しいエコキュート！

    住宅ローン減税対象物件！
    安心の住宅性能評価取得物件！
    住宅の性能を数値化して目に見える形でお引渡し！中でも耐震等級３は地震に強いだけでなく地震保険が５０％オフで家計にやさしい！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 東静岡駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市駿河区小鹿１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：12.42㎡
    主要採光面：南東向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    現在施工中です。
    現地と合わせて同仕様の完成

    物件をモデルハウスとしてご案内致します！
    お気軽にお申し付けくださいませ！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 7.5･6　LDK 20　S 6･5） 建物面積 118.53㎡
    土地面積 公簿 71.06㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年1月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.0m 公道 接面7.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2025確認建築静建住ま01835号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988119055 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/24 次回更新予定日 2025/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザ静岡

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／静岡　徒歩25分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目２４－２０－２階　
    TEL：
    054-204-9300
    FAX：
    054-204-9301
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１２６８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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