新築売戸建住宅 静岡市駿河区 宮竹２丁目 2階建 1SLDK

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価格 3,380万円 間取り 1SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
【バス】17分 宮竹自動公園前 停歩2分
所在地 静岡県静岡市駿河区宮竹２丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 96.39㎡ 土地面積 公簿 114.38㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
早くも残３棟！駐車並列３台可（車種による）！３ＬＤＫ利用可！南道路で陽当り良好！生活便利な宮竹小学区！制震＋耐震で安心安全！小中学校や公園が近く子育て世代に最適な住環境！４ＬＤＫタイプもございます！
  • 駐車並列３台可（車種による）！ＬＤＫは１６．７５帖！インナーバルコニーや広めの洗面所も魅力です！
  • ２号棟です！足場が外れました！３ＬＤＫ利用可！
  • 南側約４ｍ公道に約８．３ｍ接道！駐車並列３台可（車種による）！
  • 小中学校や公園が近く生活便利な立地です！
  • 全５棟！コチラは２号棟です！早くも残３棟！宮竹小学区は早いですね（＾＿＾；）
  • １号棟（３，３８０万円・４ＳＬＤＫ・東南角地）の間取です！
  • １号棟（３，３８０万円・４ＳＬＤＫ・東南角地）です！
  • ３号棟（３，３８０万円・３ＳＬＤＫ）の間取です！４ＬＤＫ利用可！
  • ３号棟（３，３８０万円・３ＳＬＤＫ）です！こちらも駐車並列３台可（車種による）！４ＬＤＫ利用可！
  • 安心の住宅性能評価取得物件！耐震等級３！地震保険５０％オフ！
  • 施工事例より。浄水機能（カートリッジ式）付きのシャワー水栓！大きなシンクとの相性がとっても良いです！
  • 施工事例より。便利な床下収納はメンテンナンス時には点検口にもなります！
  • 施工事例より。雨天時の洗濯物干しや梅雨時のカビ対策に大活躍の浴室乾燥！冬季のヒートショック対策にも！
  • 施工事例より。ＥＶ専用コンセントを標準装備！
  • 施工事例より。お子様のお留守番や玄関前の不審者対策の強い味方！録画機能も便利です！
  • 施工事例より。地震時の揺れを軽減する制振装置を採用！繰返しの地震から家族を守ります！
  • 食鮮館タイヨー高松店
  • フードマーケットＭｏｍ大谷店
  • ファミリーマート静岡高松二丁目店
  • ウエルシア静岡高松店
  • 静岡市立南中学校
  • 静岡市立宮竹小学校
  • 高松公園
  • 神明原公園
  • ＺＥＨ水準なので高い断熱性能で光熱費がおトク！税制優遇も充実しておトク！

    アピールポイント

    新生活スタートダッシュキャンペーン！
    ５月中のご成約でガス衣類乾燥機『乾太くん』＋網戸＋照明器具＋ＴＶアンテナをプレゼント！

    ＜安心の住宅性能評価取得物件＞
    住宅の性能を数値化して目に見える形でお引渡し！中でも耐震等級３は地震に強いだけでなく地震保険が５０％オフで家計にやさしい！
    更に地震時の揺れを軽減する制振装置を採用！繰り返しの地震から家族を守る安心・安全な建物です！

    ＜使いやすい間取＞
    駐車並列３台可（車種による）！
    南道路なので陽当り良好！
    ＬＤＫ広々１６．７帖！
    広めの洗面脱衣室や３帖大の２階ホールと隣接した同じく３帖大のインナーバルコニーも魅力です！

    ＜生活便利な立地＞
    宮竹小・南中が徒歩約６分、神明原公園や高松公園も徒歩圏内で子育て世代に特にオススメの立地です！
    ウエルシア、ファミリーマートが近く買物便利！
    フードマーケットマムも自転車なら近いです！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
    【バス】17分 宮竹自動公園前 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市駿河区宮竹２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　下水道　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：4.96㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    現在施工中です。現地と合わせて同仕様の完成物件

    をモデルハウスとしてご案内致します！

    ＜返済例＞
    月々８３，８７６円、ボーナス返済なし！
    （３，３８０万円借入、変動金利０．９％、４０年返済の場合）
    頭金０円、オプション・諸費用込の総額借入等も全力で応援致します！お気軽にご相談ください！
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 1SLDK（洋 7.5　LDK 16.7　S 6･5） 建物面積 96.39㎡
    土地面積 公簿 114.38㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.0m 私道 接面8.3m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC102645号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986079473 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/24 次回更新予定日 2025/06/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザ静岡

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／静岡　徒歩25分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目２４－２０－２階　
    TEL：
    054-204-9300
    FAX：
    054-204-9301
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１２６８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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