売戸建住宅 静岡市葵区 沓谷３丁目 3階建 3LDK

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価格 5,800万円 間取り 3LDK
交通 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩3300ｍ
[バス利用可] バス15分 沓谷四丁目 停歩1分
所在地 静岡県静岡市葵区沓谷３丁目
築年月 2024年12月(築1年9ヶ月)

 建物面積 138.75㎡ 土地面積 106.70㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　吹抜　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 袖壁ポーチのお洒落な外観。店舗の軒の上部には看板やロゴを引き立てるライトを設置しました。
  • 建物のとなりに並列２台
  • ライトアップされた夜の外観も素敵です。
  • １階店舗部分は約１１．８坪。奥には給湯室と店舗用トイレがあります。
  • 居住用玄関へと続くアプローチ。営業時間中でもご家族の方が気にせずに出入りできるよう配慮しました。
  • 居住用玄関。店舗奥の引戸からも玄関へ入ることが可能です。
  • １階店舗部分イメージ（カフェ）
  • １階店舗部分イメージ（事務所）
  • ヘリンボーンのクロスがお洒落なリビング
  • Ｌ字型の対面キッチン。洗面・浴室なども近く家事動線の良い配置です。
  • ダイニング。リビングとダイニングの横の窓は出窓になっており、観葉植物などを育てたり、飾り棚としても。
  • ｗ１２００ｍｍの広めの洗面台に３００ｍｍのトール型収納庫を付けました。
  • 高窓とバルコニーから明るい光が差し込む、３階のホールです。
  • ３階の主寝室。壁の一面に充実した収納があります。３階なので見晴らしも良く気持ちよくお過ごし頂けます。
  • １階部分バイクガレージ（イメージ）

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      物件詳細情報

      交通 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩3300ｍ
      [バス利用可] バス15分 沓谷四丁目 停歩1分
      その他交通 -
      所在地 静岡県静岡市葵区沓谷３丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 5,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      施工会社：アイワホームサービス株式会社
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 Ａｒｉａ沓谷３丁目　分譲住宅
      間取り(内訳) 3LDK（洋 7.7･4.6･4.6　LDK 18.6） 建物面積 138.75㎡
      土地面積 106.70㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年12月(築1年9ヶ月) 階建 3階建
      駐車場 なし 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 ２種住居 接道状況 北西9.7m 公道 接面10.7m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6983577928 管理番号 -
      情報公開日 2025/08/16 次回更新予定日 2026/08/18

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      不動産プラザ静岡

      交通：
      ＪＲ東海道新幹線／静岡　徒歩25分
      住所：
      静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目２４－２０－２階　
      TEL：
      054-204-9300
      FAX：
      054-204-9301
      所属団体など：
      (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（４）第１２６８８号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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